Wanneer u besluit een woning te kopen krijgt u meerdere malen te maken met de belastingdienst. De belastingheffing verschilt per moment. Hieronder lichten wij de twee belangrijkste momenten toe.
Aftrekbare kosten bij aankoop van een woning
Tijdens het jaar van aankoop heeft u te maken met veel verschillende eenmalige kosten. Een aantal van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar in box 1. Box 1 is namelijk de belastingbox voor “werk en woning” en uw eerste woning valt dan ook binnen deze box. Voorbeelden van aftrekbare kosten in box 1 zijn: afsluitkosten van de hypotheek, notariskosten, taxatiekosten, borgtochtprovisie NHG, bouwrente & de kosten voor een overbruggingsfinanciering.
Aftrekbare kosten tijdens de looptijd van uw hypotheek
Wanneer u geld leent voor de aankoop of verbetering van uw eerste woning dan is de rente die u hierover betaald fiscaal aftrekbaar in box 1. Dit gelt voor alle lenings - & hypotheekvormen. De aftrek is beperkt tot een periode van 30 jaar.
Bijleenregeling
In het kort houdt de bijleenregeling in dat u wordt geacht de overwaarde die vrijkomt bij verkoop van uw woning als eigen geld in te brengen in uw nieuwe koopwoning. Doet u dit niet en financiert u ook dit bedrag, dan hebt u over het bedrag ter grootte van de overwaarde geen renteaftrekmogelijkheid.
Eigen woning forfait
Het doel van de regeling is het bevorderen van de aflossing van de eigenwoningschuld (vaak een hypotheek) en het zorgen voor een lastenverlichting bij eigenaar-bewoners met geen of een lage eigenwoningschuld.